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南昌碧海云天業委會被指擅自提取住房維修基金

業委會:提取流程合乎規范,管理使用均進行了審計


 大江網   2019-06-06 08:36:58 來源:中國江西網-信息日報 編輯:徐杰 作者:李志強
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        日前,南昌市碧海云天小區一些業主向記者反映業主委員會存在的兩個問題:一是住房維修基金提取程序不合規;二是將部分小區公共收益送給物業。這些業主稱,業主委員會多年來搞一言堂,小區業主缺乏話語權,導致業主的一些利益流失。■中國江西網/江西頭條新聞客戶端記者李志強/文

        業主質疑1:未經2/3業主同意擅提住房維修基金

        3日,在碧海云天小區,業主董志明對記者表示,住房維修基金的提取有嚴格規定,即須經過2/3以上業主簽名同意。“業委會在2016年8月至2017年2月間,陸續提取了共計115萬元住房維修基金,用于房屋漏水、刷墻補路等,但提取維修基金時卻沒有征得2/3業主簽字同意,很多業主不知道維修基金被提取了,業委會擅自做主。”董志明等人質疑,維修基金提取程序不合規,并且提取后使用也不公開。

        業主質疑2:業委會將三成公共收益送給物業

        “另一個問題是小區的公共收益。停車費、廣告收益等,每年有5萬元左右,這筆收入根據業委會和物業之間的合同約定,70%歸物業,30%歸業主共有,但業委會卻將約定應得的部分拱手送給了物業。”董志明等人說。

        提到業委會的做法,業主們稱:“業委會拋開業主,擅自決斷小區事務,導致業主部分利益受損。”

        業委會回應:

        住房維修基金提取使用均受到房管部門監管

        4日,碧海云天業委會主任余會功告訴記者,提取住房維修基金流程嚴格規范,征得了2/3業主的簽名,并在單元樓道張貼了簽名予以公示。“代管住房維修基金的房管部門對提交的提取材料要審核把關,如果不合程序是審批不下來的。”余會功說。該筆資金要提取多少,用到何處,都由房管部門監管,業委會是拿不到這筆錢的。

        三成公共收益被物業用于維修公共設施

        對于公共收益拱手送物業的說法,業委會成員徐永林表示,公共收益是由物業代收,按業主與物業的合同約定30%公共收益歸業主所有,這部分收益被物業用于維修公共設施,業委會定期與物業結算。

        余會功提供了一份由會計事務所出具的審計報告,里面對住房維修基金以及小區公共收益等費用資產的管理和使用進行了審計。記者看到,2016年8月至2017年2月,提取了住房維修基金共計99萬余元,審計報告上反映資金用于漏水、電梯、木棧道等維修。另外,小區廣告費、停車費等公共收益,2015年至2018年間共計收入18萬余元。余會功等業委會成員表示,審計報告對于小區的各項收入支出都有明細。

     



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